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Vendre avec EMS TRANSACTIONS

Pourquoi nous choisir ?

  • Une estimation rigoureuse pour vendre rapidement
  • Un suivi de A à Z
  • Des moyens de commercialisation de votre bien étendus et diversifiés
  • Vous bénéficiez de nos conseils juridiques
  • Nous nous occupons de toutes les démarches administratives

L’estimation Immobilière

L’estimation immobilière est une étape clef dans la vente d’un bien. Notre expérience vous garantit une estimation au plus juste afin de vendre votre bien dans les meilleurs délais.

Notre estimation prend en considération de multiples critères à savoir : la localisation du bien, sa superficie, son exposition, les travaux à prévoir, les charges financières (charges copropriété, taxe foncière etc.), le contexte économique…

Mandats de vente 

Pour mener à bien sa mission, l’agence immobilière vous demandera de signer un mandat de vente. Le mandat est un contrat signé entre le propriétaire et l’agence immobilière, autorisant celle-ci à mettre en vente le bien à des conditions fixées dans ce cadre.

Les agences peuvent proposer 3 différents mandats.

  • Mandat simple : vous pouvez mettre votre bien en vente dans plusieurs agences immobilière et également tenter de le vendre vous-même. Il permet donc de missionner plusieurs professionnels de l’immobilier en même temps ce qui est attrayant compte tenu de la visibilité dont votre bien bénéficiera. Mais il peut aussi dévaloriser celui-ci car une trop large diffusion d’une offre peut laisser entendre aux acquéreurs que votre bien a du mal à se vendre. Notez aussi qu’avec ce type de mandat, c’est à vous d’assurer la coordination entre tous les acteurs…
  • Mandat d’exclusivité : vous êtes lié à une seule agence immobilière, pour une durée que vous aurez déterminée avec celle-ci. Pendant la durée de ce mandat, il vous est interdit de vendre par vous-même votre bien à moins de verser à l’agence immobilière une indemnité égale à la commission mentionnée dans le contrat. Votre bien, disponible à un seul endroit, se distingue des autres qui s’accumulent sur le marché et cela renforce sa valeur.
  • Mandat semi-exclusif : vous n’avez le droit de missionner qu’une seule agence immobilière, mais conservez la possibilité de vendre votre bien par vos propres moyens.

Moyens de commercialisation

Votre bien sur visible sur les portails internet les plus connus. 

Nos équipes de commercialisation procèdent régulièrement à la distribution de publicité sur flyers dans les environs de votre quartier.

Pour chaque bien immobilier, un shooting photos est réalisé avec du matériel de professionnel de la photographie.

Diagnostics immobiliers

On s’occupe de vos diagnostics !
Nos conseillers veillent à l’établissement de tous les diagnostics techniques nécessaires à la vente de votre bien selon la législation en vigueur : 

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE), 
  • Diagnostic électricité, 
  • Métrage loi Carrez (Surface privative), 
  • Diagnostic amiante, 
  • Etat des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT).

Un suivi de A à Z

Depuis l’estimation jusqu’à la signature définitive, nous vous accompagnons pas à pas : 

  • Elaboration du dossier de vente
  • Estimation rigoureuse de votre bien
  • Mise en place de la commercialisation de votre bien
  • Gestion des visites
  • Analyse de la capacité de financement des acquéreurs
  • Conseils juridiques
  • Rédaction du compromis de vente

Bénéficiez de notre expérience pour vendre au bon prix. Faites une demande directement en ligne !

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